原状回復工事のよくある質問をご紹介。

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原状回復工事とはなんですか？
原状回復工事とリフォームの違いとは？
望まれる住まいの基本条件とは？

原状回復工事とは何ですか？

原状回復とは、借り主の退去後に、建物の価値減少を本来の状態に戻すことです。ただし、これは入居した時の状態に戻すことではありません。自然消耗などの経年変化によるもの以外が回復対象となります。例えば、居住者の通常の使用を超える使用によって生じてしまった消耗・損耗などが挙げられます。これらに対して行うのが原状回復工事です。


原状回復工事とリフォームの違いとは？	自然消耗などの経年変化を除いた物に対して行うのが原状回復、商品価値を高めるために行うものをリフォームといいます。入居者の募集や家賃収入を上げるなどの目的で、新しい状態を作り上げる場合はリフォームとなります。


入居者が望む住まいの基本条件とは？	入居者が望む基本条件として、セキュリティ設備の充実や遮音性の高い壁などがあげられます。

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